Индивидуальное строительство домов и коттеджей

Индивидуальное строительство домов и коттеджей - единственная альтернатива строительству домов по типовым проектам. Наша компания «Прогрессивные строительные технологии» предлагает своим клиентам такую услугу. Каковы главные её особенности и какие существуют заблуждения с ней связанные? Мы поможем Вам в этом разобраться.

Особенности индивидуального строительства домов и коттеджей

Определяющая особенность данной услуги является в типе проекта, по которому осуществляется строительство. В случае с типовыми проектами, как например, проекты из нашей линейки типовых коттеджей, мы имеем дело с уже составленным ранее проектом. Строительство по таким проектам осуществлялось неоднократно, и зачастую даже не одной компанией. Индивидуальное строительство предусматривает полностью индивидуальный проект будущего дома, дачи или коттеджа.

В случае с индивидуальным проектом дома клиент получает ряд преимуществ. Главное из них - такой проект может соответствовать специфическим потребностям будущего жильца. Например, для художника, заказывавшего у нас загородный дом, определяющим фактором являлась огромная веранда с выходом на определенную сторону света. Для домов, которые будут принимать много гостей, важным окажутся большие гостиные и несколько санузлов. Бывают и совсем необычные заказы. Например, заказывая один дом на две семьи, клиенты попросили спроектировать "дуплекс".

Дом на косогореМожет случиться и так, что причиной индивидуальных требований будет не образ жизни покупателя дома, а его физические возможности. Так, например, молодая пара, заказывавшая строительство дома для своих пожилых родителей пожелала отказаться от второго этажа, но взамен увеличить площадь первого. В некоторых случаях индивидуальные требования к дому диктует ландшафт. Например, посмотрите на иллюстрации слева красивое решение для дома, учитывающего специфику далеко не самого удобного для строительства рельефа участка.

Все эти особенности можно учесть, либо тщательно разбирая все возможные типовые проекты в поисках подходящего, либо заказать индивидуальное строительство дома или котеджа. А теперь развеем несколько мифов, связанных с индивидуальным строительством.

3 мифа об индивидуальном строительстве домов и коттеджей

Миф первый. Это дорого.

То, что дом, построенный по индивидуальному проекту, будет стоить дорого - самый популярный миф, связанный с данной услугой. С чего такому дому быть дороже? Ведь при строительстве используются те же самые материалы и технологии. При строительстве дома нашей компанией цена за квадратный метр получается одинаковой как для типового дома, так и для индивидуального, и составляет от 10400 руб. за м2 (без учета стоимости кровли). А там уже клиент сам определяется, что ему нужно: небольшой дачный дом или огромный похожий на замок коттедж

Более того, понятие индивидуального проекта зачастую предусматривает не увеличение стоимости, а, наоборот, её снижение. На нашей практике приходилось сталкиваться с проектами, когда клиент, стесненный в финансовых средствах, просил индивидуально для него разработать наиболее экономичный в строительстве вариант. И это тоже индивидуальное строительство.

Удорожить строительство могут такие факторы, как выбор типа кровли или материала отделки фасада. Но выбирать любой тип кровли и фасада заказчик может и для типовых домов.

Единственное, что реально увеличивает стоимость такого дома, так это цена проектировки решения. На рынке существует множество предложений разработки проекта домов и коттеджей. Их цена колеблется от 30 000 руб. и до 500 тыс. На фоне дома ценой, скажем, в 3-5 млн. руб., цена проекта не выглядит существенной нагрузкой. При том нельзя забывать, что существуют и недорогие возможности создания дизайн-проекта, как, например, предложение разработки дизайн-проекта дома от нашей компании.

Так что однозначно мы можем заключить, что индивидуальное строительство домов и коттеджей является дорогим удовольствием - это миф.

Миф второй. Это долго.

Ещё одно популярное заблуждение, связанное с услугой строительства домов по индивидуальным проектам. Как и в случае с ценой, всё зависит только от размеров дома (площадь, количество этажей). Усложняющие работы услуги по возведению кровли, отделке фасада также увеличат сроки и в случае типового проекта.

Индивидуальный дизайн-проект же обычно готовится достаточно быстро (от недели до месяца). Всё же в этом случае мы бы рекомендовали подготовить проект заранее. Само же строительство в случае сотрудничество с нашей компанией, как и для типовых проектов, потребует, скорее всего, от 30 до 45 дней.

Миф третий. Бюрократические барьеры.

Под дома, построенные по индивидуальному проекту, труднее подобрать земельный участок. И такие дома труднее зарегистрировать для постоянного проживания. Часто слышим такие высказывания, и это тоже абсолютный миф.

Возможностей стандартных 6, 10 или 12 соток хватит на строительство домов самых необычных типов. К тому же рост дома ввысь, имеем ввиду количество этажей, не упирается в площадь Вашего участка.

А для регистрации права постоянного проживания в доме Вам придётся получить заключения всех комиссий в любом случае, не зависимо от типа проекта Вашего дома. Тут важнее, чтобы строители учли все особенности, важные для любого дома: пожаробезопасность, прочность конструкций и перекрытий, надежность кровли, вентиляция и теплоизоляция помещений. Если у компании достаточно опыта, то она справится с задачей строительства дома или коттеджа под постоянное проживание.

Вместо заключения

Как видите, на пути к приобретению дома или коттеджа по индивидуальному проекту совсем немного преград. Главное - понять, есть ли у вас какие-то личные предпочтения. А первое, что мы советуем в случае, если стоит выбор между типовым или индивидуальным проектом, это придти в офис компании-строителя и полистать каталог готовых решений и проектов, выполненных по индивидуальному заказу.

Напоминаем Вам наши телефоны, по которому Вы всегда можете получить бесплатную и исчерпывающую консультацию:

  • +7 (926) 471-79-59
  • +7 (919) 062-35-35

Обращайтесь! Мы всегда рады помочь!

(926)
471-79-59

Это важно

Что вы хотите найти на нашем сайте?

Вам могут помочь следующие страницы: